Estimation théorique
Rue du Val,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 889.000€ et 1.003.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.890€ et 10.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 18 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 121 | 408 | 1079100€ | 8918€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 48 | 469 | 670000€ | 13958€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 7 | 264 | 379 | 1800000€ | 6818€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA BELGIQUE | 4 | 100 | 379 | 750000€ | 7500€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 128 | 230 | 1062300€ | 8299€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 233 | 401 | 922450€ | 3959€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 102 | 310 | 1075000€ | 10539€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE LA BELGIQUE | 6 | 128 | 391 | 930000€ | 7266€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU VAL | 3 | 110 | 74 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-07 | 37 | AV PAUL BERT | 4 | 110 | 324 | 800000€ | 7273€ |
2020-12-15 | 5 | SEN DES MAUDUITS | 6 | 126 | 84 | 1341150€ | 10644€ |
2020-06-26 | 46 | RUE ABEL VACHER | 4 | 89 | 178 | 840000€ | 9438€ |
2021-12-17 | 5 | SEN DES MAUDUITS | 5 | 85 | 589 | 673050€ | 7918€ |
2022-07-12 | 3 | SEN DES BRILLANTS | 8 | 179 | 547 | 1485000€ | 8296€ |
2019-09-04 | 40 | RUE ABEL VACHER | 3 | 50 | 118 | 665000€ | 13300€ |
2022-12-15 | 36 | AV PAUL BERT | 6 | 125 | 215 | 933200€ | 7466€ |
2021-02-04 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 64 | 179 | 630000€ | 9844€ |
2023-02-15 | 49 | RUE DE LA BELGIQUE | 2 | 45 | 82 | 390000€ | 8667€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES MECARDES | 4 | 82 | 420 | 767916€ | 9365€ |
2021-06-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 420 | 1125120€ | 10818€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ABEL VACHER | 4 | 120 | 128 | 1534500€ | 12788€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 435 | 600000€ | 6000€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MARAIS | 2 | 46 | 103 | 595000€ | 12935€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE RIVOLI | 7 | 149 | 299 | 1327000€ | 8906€ |
2022-07-29 | 3 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 46 | 179 | 444500€ | 9663€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES MARAIS | 3 | 46 | 0 | 484300€ | 10528€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES MARAIS | 2 | 80 | 91 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-02 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 396 | 693000€ | 11746€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DES MECARDES | 6 | 159 | 394 | 1270000€ | 7987€ |
2022-02-15 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 117 | 278 | 1231940€ | 10529€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES MARAIS | 6 | 173 | 1776 | 2300000€ | 13295€ |
2020-02-07 | 3 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 182 | 970000€ | 6467€ |
2020-03-03 | 4 | SEN DE LA BORNE SUD | 5 | 95 | 475 | 780000€ | 8211€ |
2022-10-21 | 22 | RUE ABEL VACHER | 3 | 85 | 97 | 726000€ | 8541€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES MARAIS | 3 | 60 | 227 | 380000€ | 6333€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES GALONS | 3 | 102 | 0 | 916000€ | 8980€ |
2021-01-08 | 6 | SEN DE LA BORNE SUD | 4 | 85 | 424 | 770000€ | 9059€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ABEL VACHER | 5 | 137 | 216 | 1100000€ | 8029€ |
2021-08-10 | 11 | AV AUGUSTE RODIN | 2 | 90 | 432 | 1316780€ | 14631€ |
2021-06-11 | 7 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 344 | 1103000€ | 15757€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 223 | 850000€ | 7727€ |
2021-08-10 | 10 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 72 | 153 | 600000€ | 8333€ |
2020-06-18 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 180000€ | 3103€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DES MARAIS | 4 | 58 | 91 | 625630€ | 10787€ |
2019-12-19 | 35 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 351 | 647619€ | 6476€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE RIVOLI | 4 | 62 | 59 | 451500€ | 7282€ |
2019-07-11 | 54 | RUE DE LA BELGIQUE | 10 | 227 | 328 | 1320000€ | 5815€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ABEL VACHER | 5 | 112 | 192 | 1207000€ | 10777€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 8 | 172 | 768 | 1235000€ | 7180€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 88 | 150 | 650000€ | 7386€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 110 | 252 | 1089420€ | 9904€ |
2023-01-10 | 56 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 140 | 211 | 920000€ | 6571€ |
2023-02-14 | 14 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 136 | 430000€ | 4725€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 49 | 524 | 674000€ | 13755€ |
2020-01-08 | 5 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 5 | 236 | 343 | 1329300€ | 5633€ |
2020-11-24 | 14 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 60 | 134 | 428000€ | 7133€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2022-06-27 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 55 | 265 | 467800€ | 8505€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2020-09-25 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 130 | 97 | 372500€ | 2865€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 220 | 400 | 1856900€ | 8440€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2022-11-22 | 8 | SEN DES PECEAUX | 3 | 52 | 403 | 1243550€ | 23914€ |
2021-03-23 | 11 | AV DE RIVOLI | 3 | 60 | 193 | 449400€ | 7490€ |
2021-06-16 | 22 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 155 | 548 | 1180000€ | 7613€ |
2022-07-29 | 3 | ALL MARGUERITE | 3 | 81 | 205 | 859808€ | 10615€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 78 | 204 | 675000€ | 8654€ |
2023-03-29 | 24 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 42 | 466 | 560000€ | 13333€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 62 | 316 | 377570€ | 6090€ |
2020-07-03 | 9 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 8 | 210 | 492 | 1485000€ | 7071€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DES MARAIS | 7 | 160 | 110 | 806800€ | 5043€ |
2019-07-05 | 1 | SEN DE LA BORNE NORD | 4 | 68 | 304 | 360000€ | 5294€ |
2019-08-28 | 24 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 180 | 236 | 1228480€ | 6825€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 503 | 1725000€ | 11275€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROBERT JULIEN LANEN | 5 | 150 | 311 | 1268150€ | 8454€ |
2021-03-24 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 230000€ | 7667€ |
2022-01-13 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 617700€ | 20590€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 125 | 654 | 1191350€ | 9531€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE RIVOLI | 8 | 128 | 389 | 1085000€ | 8477€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES LAMPES | 6 | 164 | 340 | 1365000€ | 8323€ |
2019-06-25 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 440 | 820048€ | 10251€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2022-10-25 | 6 | SEN DES ALAINS | 3 | 55 | 155 | 358500€ | 6518€ |
2020-12-11 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 390 | 675000€ | 10714€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2019-06-06 | 2 | SEN DE LA BELGIQUE | 4 | 150 | 320 | 1150000€ | 7667€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 422 | 1390900€ | 8693€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES MARAIS | 5 | 80 | 264 | 879830€ | 10998€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LNT RAOUL BATANY | 4 | 72 | 0 | 440528€ | 6118€ |
2022-07-08 | 1 | AV LE CORBEILLER | 4 | 105 | 250 | 955000€ | 9095€ |
2023-06-09 | 2 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 427 | 740000€ | 6916€ |
2020-07-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 260 | 676328€ | 9526€ |
2019-08-07 | 10 | SEN DES HAIES | 3 | 59 | 592 | 650000€ | 11017€ |
2022-03-30 | 14 | SEN DES HAIES | 5 | 103 | 534 | 985000€ | 9563€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2021-07-20 | 12 | SEN DES HAIES | 4 | 56 | 220 | 660000€ | 11786€ |
2020-05-29 | 21 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 187 | 715600€ | 10223€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 90 | 344 | 1096500€ | 12183€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DES LAMPES | 4 | 54 | 270 | 540000€ | 10000€ |
2022-04-06 | 31 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 110 | 75 | 485000€ | 4409€ |
2022-06-28 | 33 | AV AUGUSTE RODIN | 6 | 90 | 142 | 650000€ | 7222€ |
2021-11-26 | 25 | AV DE RIVOLI | 3 | 72 | 449 | 895800€ | 12442€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES LAMPES | 3 | 69 | 243 | 1018700€ | 14764€ |
2022-11-07 | 4 | RUE PASTOURELLE | 5 | 105 | 268 | 1000500€ | 9529€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2020-06-15 | 7 | SEN DES HAIES | 4 | 90 | 175 | 565000€ | 6278€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTOURELLE | 4 | 48 | 302 | 985000€ | 20521€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DES LAMPES | 3 | 65 | 108 | 845000€ | 13000€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PASTOURELLE | 4 | 91 | 358 | 830000€ | 9121€ |
2022-12-28 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 151 | 233 | 932000€ | 6172€ |
2021-08-13 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 148 | 297 | 1335000€ | 9020€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DES LAMPES | 4 | 114 | 264 | 1251530€ | 10978€ |
2023-01-12 | 3 | RUE LNT RAOUL BATANY | 3 | 71 | 78 | 656350€ | 9244€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2021-05-03 | 5 | RUE LNT RAOUL BATANY | 5 | 64 | 97 | 573300€ | 8958€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES SORRIERES | 7 | 160 | 895 | 1401250€ | 8758€ |
2020-01-27 | 9007 | RUE DE LA ROUE | 4 | 90 | 107 | 660000€ | 7333€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 211 | 858600€ | 10733€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 110 | 250000€ | 5556€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 116 | 192 | 1187700€ | 10239€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 129 | 224 | 550000€ | 4264€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DES SORRIERES | 4 | 104 | 280 | 757000€ | 7279€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA ROUE | 6 | 150 | 528 | 1140000€ | 7600€ |
2019-05-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 9 | 223 | 163 | 997550€ | 4473€ |
2019-07-26 | 45 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 206 | 990000€ | 11000€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 602000€ | 6615€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE L ARRIVEE | 4 | 140 | 360 | 1200000€ | 8571€ |
2022-09-21 | 163 | RUE DE FLEURY | 5 | 86 | 503 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE PERCY | 8 | 185 | 444 | 740000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2021-03-11 | 17 | RUE LT RAOUL BATANY | 1 | 36 | 21 | 284000€ | 7889€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DES HAUTES SORRIERES | 5 | 183 | 372 | 1844850€ | 10081€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES HAUTES SORRIERES | 5 | 183 | 372 | 2041920€ | 11158€ |
2021-03-05 | 167 | RUE DE FLEURY | 3 | 38 | 67 | 315000€ | 8289€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DE PERCY | 3 | 70 | 608 | 725000€ | 10357€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES SORRIERES | 3 | 78 | 289 | 830400€ | 10646€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 104 | 231 | 761700€ | 7324€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2019-06-22 | 12 | ALL GAMBRINUS | 4 | 83 | 150 | 670000€ | 8072€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |